1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市東灘区
62.5万円/㎡
前年比+3.5%
ファミール・東灘魚崎館
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町四丁目
/ 魚崎駅 徒歩5分
1997年築 / 9階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
4,745万円
63.2万円/㎡
1,714
3,734
5,755
7,775
AI査定結果
推定相場価格
4,745万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,734万円〜5,755万円
49.7万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月9日
ファミール・東灘魚崎館
4,680万円（62.3万円/㎡）/ 6階 / 75.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は62.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,680万円 | 62.3万円 | 6階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ファミール・東灘魚崎館 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 4,680万円 | 62.3万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 85戸 | RC |
| 2024/06/28 | ファミール住吉川 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅4分 | 4,280万円 | 55.5万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/10 | ファミール魚崎駅前 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 3,290万円 | 52.3万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/04 | フォルザ住吉 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅6分 | 3,980万円 | 57.3万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2025/03/18 | フォルザ住吉N棟 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅5分 | 4,880万円 | 65.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ライオンズガーデン魚崎壱番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 3,480万円 | 53.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 109戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズガーデン魚崎弐番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 3,180万円 | 51.6万円 | 61.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2022/09/29 | リヴロ新甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,898万円 | 49.7万円 | 58.28㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 73戸 | RC |
| 2024/10/04 | ジークレフ魚崎弐番館 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅6分 | 4,880万円 | 56.6万円 | 86.21㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/04 | ファミール東灘住吉 神戸市東灘区住吉宮町三丁目 | 住吉駅2分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/01 | ライオンズマンション住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,880万円 | 47.9万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市東灘区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して0.3%割安です。
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